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Les infos Essentielles
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison ancienne aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée en bois massif et un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La véranda chauffée de 32 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.
Ce niveau comprend également une salle d’eau équipée de deux vasques, d’une douche et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres offrant confort et beaux volumes.
La maison dispose également d’une cave de 12 m² et d’un atelier de 28 m² en sous-sol, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de trois dépendances de type préaux. L’un d’eux permet de stationner au moins deux véhicules. Deux dépendances possèdent également une pièce mansardée à l’étage, laissant libre cours à tous vos projets : salle de sport, salle de jeux, bureau, espace de réception d’été ou atelier créatif.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une cheminée avec insert, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.
Une maison pleine de caractère et de possibilités, idéale pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien avec de beaux espaces de vie et un fort potentiel.
CLASSE ENERGIE : C. 254 800 euros dont honoraires agence de 4 % soit 245 000 euros hors honoraires
Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), Agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dument habilitée..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
19.65 m²
Aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque à induction, d'un four et d'un lave vaisselle
salon/sejour
14.43 m²
salon/sejour
19.62 m²
Avec baie à galandages et ouvert sur le salon
entrée
4.2 m²
WC
1.26 m²
buanderie
11.43 m²
salle d'eau
4.90 m²
véranda
32.49 m²
chauffée et isolée par le toit construite il y a 15 ans environ
annexe
51.50 m²
49.28 m² en surface plancher au dessus des préaux on peut y garer 2 voitures
annexe
34.78 m²
surface plancher 35.20
annexe
18.63 m²
Etage 1
chambre
18.63 m²
avec placards intégrés et posés
chambre
12.39 m²
avec petit placard
chambre
22.59 m²
avec petit placard
Etage -1
cave
28.77 m²
cave en L pompe de relevage si innondation
cave
11.91 m²
porte qui donne sur l'extérieur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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