Les infos Essentielles
La maison offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13m² ouverte sur un vaste séjour-salon de 52 m², apportant luminosité et convivialité. Elle dispose également d’un cellier, d’une salle de jeux, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, chacune offrant une surface confortable de plus de 15 m² ainsi que des WC supplémentaires, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.
Les annexes constituent un véritable atout : un garage double de 45 m² avec grenier, complété par un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Le terrain de 928 m² accueille une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, protégée par un abri, ainsi qu’un pool house entièrement équipé avec cuisine aménagée et un WC, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique et une bonne performance énergétique.
Enfin, certains travaux restent à prévoir .
CLASSE ENERGIE : C. 234 000 euros dont honoraires agence de 4 % soit 225 000 euros hors honoraires
Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), Agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dument habilitée..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
52.09 m²
cuisine
13.17 m²
aménagée ( équipement sommaire à revoir)
cellier
8.32 m²
branchement machine à laver
salle de bain
10.95 m²
avec douche baignoire et deux vasques
WC
2.46 m²
avec lave mains
salle
11.11 m²
garage
40.80 m²
avec double porte dont une plus haute
terrasse
m²
Etage 1
chambre
31.95 m²
espace bureau en fond de chambre
WC
3.19 m²
chambre
18.35 m²
chambre
15.09 m²
chambre
18.01 m²
balcon
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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