Les infos Essentielles
15 KM de NIORT direction LA ROCHELLE. Ancien domaine viticole se composant de :
- un LOGIS de 24 pièces édifié en 1780 qui s'articule autour d'une double entrée avec escalier en pierre laquelle dessert d'un coté, une cuisine de 13 m², un salon séjour avec cheminée de 48 m², 2 chambres de 16m² et 1 de 34 m², 1 bureau et une salle d'eau ; de l'autre coté un salon avec cheminée de 34 m², 1 chambre de 28 m², 2 chambres de 9 et 11 m² et 3 pièces. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres et 9 pièces à aménager. On trouve également 2 caves voutées de 28 m² chacune.
- Un deuxième logement attenant comprend une cuisine avec cheminée de 46 m², 1 salle d'eau + 1 WC, une arrière cuisine, une dépendance de 62 m².
- une cour clôturée par une enceinte de murs en pierre avec un superbe pigeonnier de 2500 bouliers, un ensemble de batiments de ferme (écuries, grange, hangar) de 500 m², une dépendance avec four à pain de 54 m².
- un perron vous permet d'avoir une vue à 180° sur un terrain disposant d'arbres remarquables bordé par un cours d'eau et une orangerie de 28m².
- enfin ce domaine dispose de 3 prairies attenantes de 4 ha, 1.3 ha et 67 ares.
GROS POTENTIEL pour une activité d'agri tourisme, d'activité equestre, d'évenementiels, d'hébergement.
CLASSE ENERGIE : G
597 400 euros dont honoraires agence de 3% à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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le bien
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 160 € et 16 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
arrière cuisine
13.95 m²
Secteur A
Dégagement
1.22 m²
Secteur A
WC
1.30 m²
Secteur A
cuisine
46.09 m²
Secteur A
salle d'eau
2.36 m²
Secteur A
Dégagement
2.18 m²
Secteur A
dependance
62 m²
Secteur A
piece
6.22 m²
Secteur B
piece
6.49 m²
Secteur B
piece
11.72 m²
Secteur B
chambre
39.42 m²
Secteur B
Dégagement
3.04 m²
Secteur B
Couloir
9.74 m²
Secteur B
chambre
11.44 m²
Secteur B
chambre
9.35 m²
Secteur B
cage d'escalier
18.17 m²
secteur B
Salon
33.82 m²
Secteur B
entrée
26.22 m²
Secteur C
cuisine
12.72 m²
Secteur C
salle d'eau
6.55 m²
Secteur C
chambre
34.45 m²
Secteur C
salon/sejour
47.80 m²
Secteur C
chambre
16.07 m²
Secteur C
bureau
6.34 m²
Secteur C
Dégagement
6.97 m²
Secteur C
Débarras
7.07 m²
Secteur C
dependance
54 m²
Secteur C
chambre
15.86 m²
Secteur C
annexe
174 m²
annexe
155.69 m²
annexe
140.31 m²
Porcherie
41.62 m²
Chai
80 m²
séparé
dependance
52 m²
Séparée
hangar
50 m²
séparé
annexe
28.80 m²
Etage 1
piece
11.67 m²
Secteur B
Palier
13.65 m²
Secteur B
piece
13.02 m²
Secteur B
chambre
9.84 m²
Secteur B
chambre
9.50 m²
Secteur B
chambre
15.72 m²
Secteur B
grenier
6.49 m²
Secteur B
grenier
6.07 m²
Secteur B
grenier
43.97 m²
Secteur B
grenier
13.44 m²
Secteur C
grenier
33.11 m²
Secteur C
grenier
17.10 m²
Secteur C
grenier
20.70 m²
Secteur C
grenier
9.75 m²
Secteur C
grenier
34.60 m²
Secteur C
Couloir
41.63 m²
Secteur C
grenier
8.30 m²
Secteur C
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 160 € et 16 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).