Vallans (79270)
15 km de NIORT direction LA ROCHELLE PROPRIETE de 462m² avec 8ha 78a de terres
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à propos de cebien
15 KM de NIORT direction LA ROCHELLE. Ancien domaine viticole se composant de :
- un LOGIS de 24 pièces édifié en 1780 qui s'articule autour d'une double entrée avec escalier en pierre laquelle dessert d'un coté, une cuisine de 13 m², un salon séjour avec cheminée de 48 m², 2 chambres de 16m² et 1 de 34 m², 1 bureau et une salle d'eau ; de l'autre coté un salon avec cheminée de 34 m², 1 chambre de 28 m², 2 chambres de 9 et 11 m² et 3 pièces. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres et 9 pièces à aménager. On trouve également 2 caves voutées de 28 m² chacune.
- Un deuxième logement attenant comprend une cuisine avec cheminée de 46 m², 1 salle d'eau + 1 WC, une arrière cuisine, une dépendance de 62 m².
- une cour clôturée par une enceinte de murs en pierre avec un superbe pigeonnier de 2500 bouliers, un ensemble de batiments de ferme (écuries, grange, hangar) de 500 m², une dépendance avec four à pain de 54 m².
- un perron vous permet d'avoir une vue à 180° sur un terrain disposant d'arbres remarquables bordé par un cours d'eau et une orangerie de 28m².
- enfin ce domaine dispose de 3 prairies attenantes de 4 ha, 1.3 ha et 67 ares.GROS POTENTIEL pour une activité d'agri tourisme, d'activité equestre, d'évenementiels, d'hébergement.
CLASSE ENERGIE : en cours.
597 400 euros dont honoraires agence de 3% à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix597 400 €
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Code postal79270
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Surface habitable (m²)462 m²
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surface terrain8,78 ha
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Nombre de chambre(s)9
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Nombre de pièces24
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Nombre de niveaux2
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Références4407M
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus597 400 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus580 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur3 %
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageBois
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Type de chauffagePoêle
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Format de chauffageIndividuel
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ExpositionSud-Est
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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BilanénergétiqueDPE ANCIENNE VERSION