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Vallans (79270)
15 km de NIORT direction LA ROCHELLE PROPRIETE de 462m² avec 8ha 78a de terres

  • à propos de ce
    bien

    15 KM de NIORT direction LA ROCHELLE. Ancien domaine viticole se composant de :
    - un LOGIS de 24 pièces édifié en 1780 qui s'articule autour d'une double entrée avec escalier en pierre laquelle dessert d'un coté, une cuisine de 13 m², un salon séjour avec cheminée de 48 m², 2 chambres de 16m² et 1 de 34 m², 1 bureau et une salle d'eau ; de l'autre coté un salon avec cheminée de 34 m², 1 chambre de 28 m², 2 chambres de 9 et 11 m² et 3 pièces. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres et 9 pièces à aménager. On trouve également 2 caves voutées de 28 m² chacune.
    - Un deuxième logement attenant comprend une cuisine avec cheminée de 46 m², 1 salle d'eau + 1 WC, une arrière cuisine, une dépendance de 62 m².
    - une cour clôturée par une enceinte de murs en pierre avec un superbe pigeonnier de 2500 bouliers, un ensemble de batiments de ferme (écuries, grange, hangar) de 500 m², une dépendance avec four à pain de 54 m².
    - un perron vous permet d'avoir une vue à 180° sur un terrain disposant d'arbres remarquables bordé par un cours d'eau et une orangerie de 28m².
    - enfin ce domaine dispose de 3 prairies attenantes de 4 ha, 1.3 ha et 67 ares.

    GROS POTENTIEL pour une activité d'agri tourisme, d'activité equestre, d'évenementiels, d'hébergement.

    CLASSE ENERGIE : en cours.

    597 400 euros dont honoraires agence de 3% à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      597 400 €
    • Code postal
      79270
    • Surface habitable (m²)
      462 m²
    • surface terrain
      8,78 ha
    • Nombre de chambre(s)
      9
    • Nombre de pièces
      24
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      4407M
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      597 400 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      580 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      3 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Cuisine
      Séparée
    • Mode de chauffage
      Bois
    • Type de chauffage
      Poêle
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Exposition
      Sud-Est
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION

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