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Les infos Essentielles
Maison individuelle de 141m² proche des commodités située à Chauray. Vous tomberez sous le charme de cette jolie maison d'architecte et de sa parcelle arborée et paysagée de 2385m². La maison se compose d'une vaste entrée en travertin équipée de placards qui mène au salon-séjour de 44m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce gorgée de lumière est équipée d'un insert à pellets. La cuisine séparée est aménagée et équipée et donne accès à une véranda de 11m². En rez de chaussée, on a aussi une arrière cuisine et un grand cellier avec une porte donnant sur l'extèrieur. Il y a également une suite parentale 28m² et sa salle d'eau de 7m², rénovée en 2022, comprenant une grande douche à l'italienne, une double vasque et un séche serviettes.
Au dessus du séjour, se trouve une mezzanine de 7m² qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec une douche, une vasque et un WC.
Le chauffage de la maison est assuré par l'insert à pellets et des radiateurs électriques. le tableau électrique a été refait en 2026. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage et disposent de volets électriques solaires.
CLASSE ENERGIE: D. 322 400 euros dont honoraires agence de 4% soit 310 000 euros hors honoraires.
Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dûment habilitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
44.09 m²
AVEC INSERT A PELLETS
cuisine
13.65 m²
aménagée en merisier avec table de cuisson à induction, four, hotte, lave vaisselle
entrée
5.05 m²
avec placard de 1.33m² et sol en travertin
suite
28.19 m²
grand espace avec possibilité de diviser ou de faire un dressing
salle d'eau
7.70 m²
refaite à neuf avec douche à l'italienne, double vasque et seche serviette
véranda
11.62 m²
veranda avec volets electriques
WC
2.25 m²
avec fenetre et lave mains
arrière cuisine
5.95 m²
avec évier, branchement machine, grand placard
cellier
20 m²
avec porte qui donne sur l'extérieur
cave
20 m²
avec flux d'air
garage
31 m²
double avec porte sur le terrain et portail motorisé
garage
26.88 m²
non attenant
Etage 1
chambre
9.24 m²
WC
m²
dans la salle d'eau
salle d'eau
3.34 m²
avec douche lavabo
chambre
9.21 m²
mezzanine
7.36 m²
donne sur le sejour
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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