Nouveauté
Les infos Essentielles
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du réseau de bus, cette ancienne ferme au fort potentiel saura vous séduire par ses beaux volumes, 162m², et la qualité de vie qu'elle propose.
Le stationnement de deux véhicules au sein de la propriété constitue un véritable avantage en centre-ville.
Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m², agrémenté d'un grand préau de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux et des déjeuners en famille.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une ouverture sur une véranda de 28 m². L'espace cuisine-séjour représente une surface de 46 m².
À l'étage, on trouve un un palier pour accèder aux deux premières chambres de 12 m² et 13 m², une chambre double de 23 m², ainsi qu'une quatrième chambre en enfilade avec dressing ou bureau privatif selon vos besoins, offrant une surface totale d'environ 24 m².
La propriété dispose également de nombreuses annexes : Une cave de 19 m² avec son grenier, un garage et un préau de 27 m² et 29 m², un grenier d'environ 56 m² situé au-dessus de ces deux espaces.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
CLASSE ÉNERGIE : E Prix : 187 200 €, dont 4 % d'honoraires d'agence, soit 180 000 € hors honoraires.
Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 990 139 859 et dûment habilitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
26.66 m²
cuisine aménagée en bois équipée d'une table de cuisson gaz, d'un four, d'un réfrigéateur et d'une hotte
salon/sejour
19.31 m²
possibilité d'ouvrir sur la cuisine
buanderie
13.06 m²
WC
1.64 m²
salle d'eau
6.38 m²
douche/ vasque/ bidet
véranda
28.77 m²
garage
27.17 m²
Préau
29.72 m²
Préau
28.04 m²
cave
19.60 m²
cave
20 m²
Etage 1
chambre
13.28 m²
côté rue
chambre
12.27 m²
côté jardin
chambre
23.35 m²
chambre
15.95 m²
chambre
8.48 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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